Qui doit résilier le contrat : propriétaire ou locataire ?

Comment faire le changement d'abonné de compteur EDF ?

Résilier l'électricité est impératif en cas de changement de locataire. Le locataire étant titulaire du contrat, c'est à lui qu'il incombe de le résilier. En effet, même si le logement n'est pas à son nom, le contrat de bail stipule que les démarches relatives à la fourniture d'énergie dans le logement incombent au locataire. L'électricité n'étant pas comprise dans les charges, c'est à l'occupant-e du logement (qui en profite directement) de s'en charger.

Pourquoi faut-il que le locataire résilie son contrat EDF ?

Lors d’un déménagement, le locataire doit impérativement résilier son contrat d’électricité. Pourquoi ? Car s’il ne le fait pas, il risque de continuer à recevoir des factures pour un logement qu’il a quitté. En effet, la consommation pourrait encore être associée à son nom, même si un nouvel occupant est présent. Bon à savoir !Le propriétaire n'est pas tenu de mettre à jour les contrats d'énergie. En revanche, en cas de problème sur l'installation électrique, les réparations ou remplacements sont à sa charge. En cas de changement de compteur par exemple, le propriétaire doit s'en occuper. Sauf dans le cas où il s'agit d'une dégradation locative, causée par le locataire. 

Les étapes pour résilier EDF en cas de déménagement

La résiliation d’un contrat EDF lors d’un déménagement est une démarche simple pour les locataires. Toutefois, elle doit être effectuée en temps voulu pour éviter des complications. Voici les étapes clés pour mener cette procédure à bien :

1. Informez EDF de votre intention de résilier. Vous avez le choix entre plusieurs options pour signaler la fin de votre contrat d'électricité : appeler le service client, envoyer un courrier recommandé, ou vous connecter à votre espace client en ligne.
2. Rassemblez les informations nécessaires. Afin d’accélérer le processus, préparez notamment votre numéro de contrat et votre point de livraison (PDL). Ces données permettent à EDF de traiter votre résiliation sans retard ni erreur.
3. Fournissez votre nouvelle adresse. Pour recevoir la facture de clôture, assurez-vous de communiquer votre nouvelle adresse. Cette dernière facture inclura votre consommation électrique réelle jusqu’au jour de votre départ.

Info clé !Vous pouvez résilier votre contrat EDF à tout moment, sans frais ni préavis. Il suffit de relever votre compteur le jour de votre départ. Avec un compteur Linky, vos index sont transmis automatiquement.

Propriétaire ou locataire ? Qui demande la fermeture du compteur ?

Découvrez qui, du propriétaire ou du locataire, doit demander la fermeture du compteur et dans quels cas cette démarche est vraiment nécessaire.

Le logement est immédiatement réoccupé

Lors d'un déménagement, si le logement est immédiatement repris par un autre locataire, la fermeture du compteur n'est pas nécessaire. Au contraire, faire mettre un compteur hors-service obligera le locataire entrant à payer des frais de remise en service, en plus de devoir attendre le délai standard de 5 jours pour avoir du courant.

L'appartement ne sera pas réoccupé tout de suite

Dans le cas où le logement n'est pas repris du tout, ou pas avant un délai de plusieurs mois, alors il est recommandé de fermer le compteur. D'une part pour éviter tout accident électrique. D'autre part pour ne pas laisser tourner un compteur dans un logement vide et gaspiller de l'énergie.

Propriétaire ou locataire ? Qui s'occupe de la souscription du contrat ?

La souscription du contrat d’énergie incombe au locataire, tandis que le propriétaire peut être amené à gérer les frais d’électricité entre deux locations.

Souscription avec un autre fournisseur qu'EDF

Encore une fois, il s'agit d'une démarche concernant l'occupant du logement et donc le locataire. Le propriétaire peut néanmoins l'accompagner dans cette démarche en lui fournissant les informations nécessaires à sa souscription : nom de l'ancien(ne) locataire, numéro de PDL du compteur, etc.

À noter ! 🎯Le locataire peut choisir son fournisseur d'électricité sans que le propriétaire s'y oppose.

Qui doit payer l’électricité entre deux locations ?

En général, l’électricité étant à la charge du locataire, celui-ci doit résilier son contrat avant de quitter le logement. Une fois le contrat résilié, le compteur est coupé et aucune consommation n’est enregistrée. Durant la période entre deux locations, sans contrat actif, il n’y a donc pas de frais d’électricité à payer pour le propriétaire. Cependant, si le propriétaire souhaite garder l’électricité en service, par exemple pour faire des travaux ou organiser des visites, il devra souscrire un contrat temporaire et en supporter les coûts.